REKLAMA
Znaleziono 9381 wyników
Futureal Investment Partners zmodernizuje biurowiec Wratislavia Tower w centrum Wrocławiaartykuł
Pokaż artykuł
Futureal Investment Partners zmodernizuje biurowiec Wratislavia Tower w centrum Wrocławia
Futureal Investments Partners rozpocznie renowację jednej z niedawno nabytych inwestycji nieruchomościowych w Polsce. Biurowiec Wratislavia Tower we Wrocławiu zostanie odnowiony i dostosowany do wymagań certyfikatu BREEAM Excellent In-Use. Ponad połowę kompleksu wynajmie Miasto Wrocław.
Jaką przyszłość czeka rynek nieruchomości w Polsce?artykuł
Pokaż artykuł
Jaką przyszłość czeka rynek nieruchomości w Polsce?
Jakie czynniki mają najsilniejszy wpływ na kształtowanie rynku nieruchomości w kraju? I czego spodziewać się po budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym w przyszłości? Sprawdzamy, co na ten temat myślą eksperci z branży deweloperskiej.Rynek nieruchomości to specyficzne środowisko, które rządzi się własnymi zasadami. W odróżnieniu od innych branż, z opóźnieniem reaguje na wszelkie czynniki zewnętrzne. Ostatnie lata zarówno w Polsce, jak i na świecie mocno dały się we znaki zarówno deweloperom, inwestorom, jak i potencjalnym nabywcom.Pandemia, agresja Rosji na Ukrainę, następnie galopująca inflacja i wzrost stóp procentowych odcisnęły silne piętno. Wszystkie te czynniki w znacznym stopniu przyczyniły się do wzrostu cen materiałów budowlanych, problemów w płynności prowadzenia prac przez wykonawców i przede wszystkim ograniczyły możliwości kredytowania planowanych inwestycji.Najem przyszłością na rynku mieszkaniowym?– W najbliższych latach prym nadal będą wiodły mieszkania, w szczególności te położone w centrach miast i nabywane w celach inwestycyjnych, a także apartamenty w miejscowościach wypoczynkowych (głównie nadmorskich oraz górskich), a ponadto produkty stricte luksusowe – ponieważ przy załamaniach rynkowych najbardziej cierpi zwykle segment "popularny". Jest to spowodowane tym, że przysłowiowy "Kowalski" najczęściej finansowanie zakupu opiera o kredyt bankowy, podczas gdy wysokie stopy procentowe znacząco utrudniają przeprowadzanie takich transakcji – komentuje Adrian Niewiadomski, CEO HomeLand Development.Wszelkie przesłanki wskazują więc na umocnienie się rynku najmu, co skutkować może systematycznym wzrostem cen w tym segmencie. W związku z wieloma trudnościami podaż mieszkaniowa nie jest w stanie zaspokoić zawieszonego na wysokim pułapie popytu. Specjaliści przewidują, że w Polsce znacznie powinien rozwinąć się sektor PRS, który osiąga bardzo dobre wyniki finansowe w Europie Zachodniej. Szacuje się, że rozwijający się rynek najmu, w powiązaniu z luką podażową, otwiera możliwości dla rosnącej liczby transakcji z segmentu najmu instytucjonalnego.Rozkwit nieruchomości komercyjnych nie tylko w dużych miastachNie przewiduje się drastycznych zmian na rynku nieruchomości biurowych. Sektor ten jest bardziej odporny na wahania, choć różne czynniki sprawiają, że planowanie przestrzeni biurowych zmierza już w nieco innym kierunku. Większy nacisk kładzie się na powierzchnie coworkingowe, a planując inwestycje biurowe firmy chętniej biorą pod uwagę dostosowanie pomieszczeń do pracy hybrydowej.Powierzchnie handlowe rozwijają się dynamicznie i żadne przesłanki nie wskazują na to, by coś w tym aspekcie miało się zmienić. Specjaliści szacują, że udział parków handlowych w powierzchni handlowej powinien podwoić się w ciągu najbliższej dekady. Trendy wskazują natomiast, że inwestorzy chętniej spoglądają w kierunku mniejszych miejscowości, w których widzą rosnący popyt na nowoczesne przestrzenie handlowe. Wysoki poziom branży transportowej, poprawa infrastruktury drogowej oraz położenie kraju w środkowo-wschodniej Europie sprawiają, że rynek nieruchomości magazynowych może liczyć na dalszy rozwój.Zakończenie wojny w Ukrainie potencjalnym zagrożeniem dla rynku?Choć ta teza brzmi dość kontrowersyjnie – wszak konflikt za naszą wschodnią granicą przyniósł bardzo wiele negatywnych czynników, które zdestabilizowały światowe rynki – niesie ona za sobą jednak wiele racjonalnych przesłanek.– Zakończenie wojny w Ukrainie może całkowicie zmienić sytuację panującą na rynku. W takim scenariuszu istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że większość pracowników budowlanych urodzonych za naszą wschodnią granicą będzie chciało wrócić do ojczyzny, aby odbudowywać zniszczone miasta. Co więcej, Zachód w takiej sytuacji prawdopodobnie wpompuje ogromne pieniądze w odbudowę tego kraju, aby utrzymać jak największe wpływy, co w konsekwencji może spowodować zainteresowanie tym rynkiem naszych rodzimych firm budowlanych, szukających lepszego zarobku. W takim wypadku koszty wykonawstwa w naszym kraju mogą znacząco wzrosnąć, co przełoży się na ceny oraz podaż nowych mieszkań. Rynek najmu również może znacząco ucierpieć, z uwagi na nagły odpływ bardzo dużej liczby ludzi – przewiduje Adrian Niewiadomski, CEO HomeLand Development.
[Polska] Koniunktura ekonomiczna sprzyja ekspansji najemcówartykuł
Pokaż artykuł
[Polska] Koniunktura ekonomiczna sprzyja ekspansji najemców
Według najnowszej publikacji Savills, międzynarodowego doradcy na rynku nieruchomości, zasoby nowocz...
Rozwój rynku handlowego w Polsce koncentruje się przede wszystkim w małych miastachartykuł
Pokaż artykuł
Rozwój rynku handlowego w Polsce koncentruje się przede wszystkim w małych miastach
Rozwój rynku handlowego w Polsce koncentruje się przede wszystkim w małych miastach. Od początku 2023 roku przybyło łącznie 39 obiektów, zajmujących 270 tys. mkw. powierzchni – wynika z danych CBRE.
Fundusz PKO TFI sprzedał pięć retail parków o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 35 tys. mkw.artykuł
Pokaż artykuł
Fundusz PKO TFI sprzedał pięć retail parków o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 35 tys. mkw.
Fundusz PKO TFI sprzedał portfel pięciu retail parków o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 35 tys. mkw. Nabywcą został Lords LB Asset Management. W transakcji sprzedającego reprezentowała firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych BNP Paribas Real Estate Poland.
[Lublin] Centrum handlowe "Rynek"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Lublin] Centrum handlowe "Rynek"
Lublin, Śródmieście
Sektor parków handlowych w Polsce ciągle się rozwijaartykuł
Pokaż artykuł
Sektor parków handlowych w Polsce ciągle się rozwija
Na pytania odpowiada: Juliusz Wawrzyniak, Prezes w firmie Genesis Property będącej jednym z liderów na polskim rynku parków i innych mniejszych obiektów handlowych.
Park handlowy przy granicy polsko-niemieckiej został sprzedanyartykuł
Pokaż artykuł
Park handlowy przy granicy polsko-niemieckiej został sprzedany
Kolejna transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Właściciela zmienił park handlowy położony przy granicy polsko-niemieckiej, w Zgorzelcu, w województwie dolnośląskim.
[Wrocław] Centrum biurowo-kongresowe "Cuprum Square"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Wrocław] Centrum biurowo-kongresowe "Cuprum Square"
Wrocław, Stare Miasto
[Warszawa] Lwowska 3inwestycja
Pokaż inwestycję
[Warszawa] Lwowska 3
Warszawa, Śródmieście
[Bronisze] Ożarów I Logistics Centreinwestycja
Pokaż inwestycję
[Bronisze] Ożarów I Logistics Centre
Bronisze
[Warszawa] Osiedle "Atmosfera Atelier"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Warszawa] Osiedle "Atmosfera Atelier"
Warszawa, Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej
Kamienica, ul. Krupnicza 2-4inwestycja
Pokaż inwestycję
Kamienica, ul. Krupnicza 2-4
Wrocław, Stare Miasto, Krupnicza 2-4
Kompleks apartamentowo-usługowy Molo Rybackieinwestycja
Pokaż inwestycję
Kompleks apartamentowo-usługowy Molo Rybackie
Gdynia, Molo Rybackie
Kolejny etap budowy Designer Outlet Kraków [WIZUALIZACJE]artykuł
Pokaż artykuł
Kolejny etap budowy Designer Outlet Kraków [WIZUALIZACJE]
W stolicy Małopolski trwa realizacja kolejnego wielkiego kompleksu handlowego. Już w marcu tego roku budowa Designer Outlet Kraków będzie na etapie stanu surowego otwartego. Otwarcie projektu planowane jest na wiosnę 2025 roku.
inwestycja
Pokaż inwestycję
[Białystok] Centrum Handlowe "Galeria Podlaska"
Białystok, Jaroszówka
[Głogów] Centrum Handlowe "Family Point"inwestycja
Pokaż inwestycję
[Głogów] Centrum Handlowe "Family Point"
Ruszowice
[Bielsko-Biała] Centrum Handlowe Koniczynkainwestycja
Pokaż inwestycję
[Bielsko-Biała] Centrum Handlowe Koniczynka
Bielsko-Biała
[Lublin] Mieszkania dla Młodych na Pogodnej 36artykuł
Pokaż artykuł
[Lublin] Mieszkania dla Młodych na Pogodnej 36
Program Mieszkanie dla Młodych to nowa forma rządowego dofinansowania zakupu lub budowy nieruchomośc...
Centrum Handlowe "Pogoria"inwestycja
Pokaż inwestycję
Centrum Handlowe "Pogoria"
Dąbrowa Górnicza
REKLAMA